01

De 'Slapende Portfolio'  

Thor monitort je volledige database op kritieke momenten in de levenscyclus van een woning of huurcontract.

De Automatisering: Zes maanden voordat een huurcontract van een appartement of woning de driejarige kaap bereikt, analyseert Thor de actuele marktprijzen in de straat of regio.

Actie: Hij stuurt je een melding: "Let op: het contract voor de woning in de Kerkstraat loopt richting een opzegmoment. De huidige huurprijs ligt 12% onder de marktwaarde. Zal ik een indexatievoorstel of een nieuwe verhuurstudie klaarzetten voor de eigenaar?"

02

Screening van Kandidaat-Huurders

 Het screenen van huurders en het opvragen van persoonlijke documenten is vaak een tijdrovende en privacygevoelige klus.

De Automatisering: Zodra een lead interesse toont, start Thor de workflow. Hij vraagt veilig de nodige documenten op (loonfiches, werkgeversattesten, identiteitsbewijs).

Actie: Thor controleert of het dossier volledig is en berekent de solvabiliteit (huur-inkomensratio). Hij presenteert jou alleen de kandidaten die financieel stabiel zijn en volledig voldoen aan de criteria van de verhuurder.

03

Digitale Assistent 

Thor doorzoekt je volledige archief: van oude plaatsbeschrijvingen en verkoopaktes tot mailverkeer met notarissen.

De Automatisering: Stel een vraag via het dashboard: "Wie was de syndicus van residentie 'Zonnehof' in 2021 en waren er toen opmerkingen over de lift?"

De Actie: Thor graaft in de oude notulen en facturen, haalt de contactgegevens boven en presenteert een overzicht.

Rollback/Check: Je krijgt direct een link naar de specifieke PDF-pagina, zodat je de info kunt verifiëren voor je de klant antwoordt.

04

De "Property Scout" Agent  

Thor scant de markt op zoek naar nieuwe inkoopkansen (FSBO - For Sale By Owner of prijsdalingen).

De Automatisering: Thor scant continu Immoweb, 2dehands en sociale media. Hij herkent particuliere verkopers die hun woning al meer dan 30 dagen online hebben staan zonder resultaat.

Actie: Thor presenteert een lijst met "warme" prospectie-leads in je regio. Jij hoeft alleen nog maar te bellen om de inkoopafspraak vast te leggen; Thor heeft de achtergrondinformatie al verzameld.

05

Pandfiches en Matches 

Opmaak: Kom je terug van een inkoop? Geef Thor je ruwe notities en foto's. Hij genereert direct een wervende pandtekst en een volledige pandfiche. Zodra de verkoopopdracht getekend is, vraagt Thor bij de eigenaar en officiële instanties de documenten op (EPC, asbestattest, elektrische keuring).

Commercialiseren: In een fractie van een seconde doorzoekt Thor je CRM op zoek naar actieve zoekers. Geen algemene mailings, maar een gerichte match: "Beste familie, deze woning heeft de tuin op het zuiden waar u naar vroeg."

06

"Off-Market" Matching 

Sommige eigenaars willen hun villa of exclusief appartement niet op internet.

• Automatisering: Thor analyseert de 'digitale voetafdruk' van je kopers. Wie heeft vorig weekend vijf keer naar woningen in een hogere prijsklasse gekeken? Wie heeft zijn huidige woning onlangs via jou verkocht en heeft nu cash?

• Actie: Thor zet een 'stille actie' uit naar deze geselecteerde leads via een discreet bericht, nog voordat het pand publiek gaat.

07

Lead-Opvolging & Database-verversing 

Automatisering: Thor benadert periodiek "oude" zoekers: "Zoekt u nog steeds een woning met 3 slaapkamers in Leuven, of bent u inmiddels voorzien?"

Actie: Reageert een lead dat ze nu een extra bureaukamer nodig hebben voor telewerk? Thor past het zoekprofiel in je CRM direct aan en kijkt of je momenteel iets hebt dat wél past.

08

Slimme Dossierkennis 

Vraag: "Thor, de woning die we in 2022 verkochten aan de familie Peeters: was de elektrische installatie toen conform verklaard?"

Resultaat: Thor vindt binnen seconden het keuringsattest in het oude dossier en toont je de vervaldatum en de eventuele inbreuken.