1
De 'slapende portfolio'

Huurovereenkomsten

Thor kan uw database met bestaande huurcontracten continu monitoren op kritieke gegevens (zoals de 3-6-9 einddata of indexatiemomenten), zodat u tijdig weet wanneer hét moment is voor een nieuwe deal of een nieuw voorstel.

2
Screening kandidaten

Documenten opvragen

Het screenen van zakelijke huurders is een essentieel proces dat in de race naar closing vaak wordt vergeten. 

Zodra een lead aangeeft een pand te willen huren, start Thor direct een workflow. Hij vraagt de nodige documenten op (UBO-register, jaarcijfers, statuten) en controleert of het dossier volledig is.

3
Bezoeken

Voorbereiding 

Thor fungeert als uw persoonlijke assistent die ervoor zorgt dat u nooit onvoorbereid op een afspraak verschijnt en kostbare tijd wint.

Hij verzamelt alle relevante stukken, zoals het EPC, asbestattest, de kadastrale legger en plannen, en voegt deze samen in één overzichtelijk digitaal (of printklaar) dossier.

Op de dag van de afspraak ontvangt u een korte briefing op uw telefoon of via het dashboard, inclusief de volledige historiek en de huidige status van het dossier.

4
"Property Scout" -agent

Prospectie

Thor monitort de versnipperde vastgoedmarkt (Immoweb, Zimmo, 2dehands en concurrenten) en filtert relevante panden op basis van regio of lead-potentieel. 

U focust op het menselijke werk, inkopen en tekenen en delegeert de verdere afhandeling en opvolging aan Thor.

5
Pandfiches en matches

Opmaak 

Heeft u nieuwe panden ingekocht via uw prospectie? Geef Thor de beschikbare informatie en hij genereert direct een volledige pandfiche. 

U behoudt als makelaar de finale controle. Zodra de samenwerkingsovereenkomst met de eigenaar getekend is, neemt Thor het stokje over: hij vraagt autonoom alle benodigde documenten voor de commercialisatie op bij de eigenaar.

Zijn alle documenten binnen? Dan start Thor de commercialisatie. 

6
"Off-Market" matching

Matchmaker 

In bedrijfsvastgoed worden panden vaak 'off-market' aangeboden en verkocht. Voor exclusieve objecten is een publieke fiche vaak niet wenselijk. 

Thor matcht deze panden discreet binnen uw eigen domein.

7
Lead-opvolging

Updates

Thor houdt uw database actueel door "oude" leads periodiek te benaderen voor een profielupdate:

"Bent u nog steeds op zoek naar 2.000 m² in Gent, of zijn uw behoeften veranderd?" De antwoorden die ze geven, verwerkt hij direct en autonoom in uw CRM.

8
Slimme dossierkennis

Dit is waar Thor uitblinkt door zijn diepe integratie met uw bestanden:

Vraag Thor simpelweg in het dashboard: "Thor, het pand dat we drie jaar geleden aan firma X hebben verkocht: zat daar een ondergrondse tank bij en wat was de status van het EPC?"

Thor doorzoekt onmiddellijk alle gearchiveerde contracten en bijlagen. Hij vindt de specifieke clausule over de sanering van de tank en haalt de vervaldatum van het EPC naar boven. U krijgt een nauwkeurig antwoord, inclusief een directe link naar de bronbestanden.